Glosario inmobiliario: Definición de términos clave para facilitar la comprensión.

En Merino Hermanos, sabemos que el mundo de los bienes raíces puede parecer complicado si no estás familiarizado con los términos que se usan. Por eso, hemos creado este glosario con las palabras más importantes del sector, explicadas de manera sencilla, para que tomes decisiones informadas y con confianza.

1. Avalúo

Es la valoración de una propiedad hecha por un experto. Este proceso determina el valor real de un inmueble en el mercado. Es útil para saber cuánto pedir o pagar por una casa, apartamento o terreno.

2. Catastro

Es un registro oficial donde se detallan las características de una propiedad, como su tamaño, ubicación y dueño. Es importante para verificar la legalidad de un inmueble.

3. Escritura

Es el documento legal que certifica la propiedad de un inmueble. Sin una escritura registrada, no se puede demostrar que una persona es dueña de una propiedad.

4. Hipoteca

Es un préstamo que se usa para comprar una propiedad. La propiedad misma sirve como garantía del préstamo. Si no se paga la hipoteca, el banco puede quedarse con la propiedad.

5. Plusvalía

Es el aumento del valor de una propiedad con el tiempo. Por ejemplo, si compras una casa en una zona que luego se desarrolla, el valor de tu propiedad puede subir.

6. Título de propiedad

Es el documento que acredita quién es el dueño de un inmueble. Es diferente a la escritura, ya que el título es el derecho de propiedad, mientras que la escritura es el documento que lo formaliza.

7. Certificado de libertad y tradición

Este documento muestra la historia de una propiedad: quiénes han sido sus dueños, si tiene deudas o gravámenes, y si está libre para venderse. Es esencial revisarlo antes de comprar.

8. Gravamen

Es una carga o deuda que tiene una propiedad. Por ejemplo, si el dueño anterior no pagó impuestos, la propiedad puede tener un gravamen que debe ser cancelado antes de venderla.

9. Amoblado

Se refiere a una propiedad que se vende o alquila con muebles incluidos. Es común en apartamentos o casas para vacaciones.

10. Fideicomiso

Es un contrato en el que una persona (fiduciante) le entrega a otra (fiduciario) la administración de un bien, como una propiedad, para cumplir un objetivo específico, como venderla o protegerla.

11. Reglamento de copropiedad. 

Es el conjunto de normas que rigen la convivencia en un edificio o conjunto residencial. Incluye reglas sobre mascotas, ruido, áreas comunes, y más.

12. Avalúo catastral

Es el valor que le asigna el gobierno a una propiedad para calcular impuestos. No siempre coincide con el valor comercial del inmueble.

13. Arrendamiento

Es un contrato por el cual una persona (arrendador) le permite a otra (arrendatario) usar una propiedad a cambio de un pago mensual, conocido como renta.

14. Capitalización

Es el aumento del valor de una propiedad debido a mejoras o desarrollos en la zona. Por ejemplo, la construcción de un centro comercial cerca de tu casa puede aumentar su valor.

15. Inmueble

Es cualquier propiedad que no se puede mover, como una casa, un apartamento o un terreno.

En Merino Hermanos, estamos comprometidos con ayudarte a entender cada detalle del proceso de compra, venta o alquiler de propiedades. Si tienes más preguntas o necesitas asesoría, no dudes en contactarnos.

¡Estamos aquí para hacer tu experiencia inmobiliaria más fácil y segura!