Reparaciones

Un inmueble en buen estado asegura un proceso de promoción y
ocupación de formar ágil y eficiente de su propiedad

ALISTAMIENTO DE INMUEBLES PARA ARRIENDO

Señor (a) Propietario (a)

Nuestra empresa Arrendamientos Merino Hermanos ofrece soluciones de ALISTAMIENTO EN MANTENIMIENTO CORRECTIVO Y PREVENTIVO para toda clase de inmuebles con alianza de empresas expertas. Empresas encargadas de la evaluación, cotización y ejecución de reparaciones según revisión técnica y evaluación del inmueble.

OBJETIVO GENERAL:

* Promocionar y entregar inmuebles en EXCELENTE ESTADO a los futuros Inquilinos.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:

* Disminuir el tiempo de Vacancia del inmueble por detalles de mantenimiento que pueden demorar la promoción del inmueble y la entrega en óptimas condiciones.
* Conocer los daños y realizar las reparaciones necesarias al inmueble previo a la ocupación o entrega del inmueble.
* Informar al Propietario de las novedades y entregar el presupuesto para su revisión, aprobación y contratación de las mejores o reparaciones que se deben realizar.

SERVICIOS QUE SE OFRECE

1. Visita al inmueble: Un funcionario Experto realiza un informe detallado y
general, sobre el estado actual del inmueble:

En la visita se revisa el estado y funcionamiento de:

- Revisión General y puntual de la Pintura en paredes, cielos, zonas comunes.
- Revisión General y puntual del estado del techo o losa del inmueble.
- Revisión general y puntual del estado de bajantes, expuestos, (no los empotrados), solo se reporta alguna evidencia de humedad.
- Revisión general del estado de los sanitarios, llaves, mangueras, agua top, bases, tornillería (posibles fugas o deterioro)
- Revisión general de los lavamanos, mezcladores, llaves, mangueras, sifones, sellamiento, rejilla sifón, empaques, estado de los mismos o evidencia de cualquier fuga.
- Revisión general de lavaderos, zona de lavadoras, lavatraperos, (llaves, sifones, rejillas, sellamientos, estado de los mismos.
- Revisión de puertas de entrada principal, habitaciones, closets, puertas de muebles de cocina, muebles de baño, etc. (bisagras, rieles, rodamientos, chapas, haladeras, pintura, etc)
- Revisión eléctrica de luminarias, tomas, swiches, duchas, estufa, horno, extractor, calentadores de paso o acumulación (sin repuestos, solo lo que muestra al momento de encender), etc.
- Revisión de pisos, enchapes (tanto el estado del enchape, como de la lechada de los mismos)
- Revisión de cabinas, impermeabilización, ajuste, rodamientos, perfilería, naves.
- Revisión de Ventaneria (rieles, perfiles, rodamientos, seguros, chapas, vidrios, sellamiento, etc)
- Revisión de muebles cocina, muebles de baño, otros muebles, barras, (estado de la madera, ajustes, cajoneras, puertas, etc)
- Revisión de aires acondicionados, cifotonia (sin contar mantenimiento o repuestos)
- Revisión humedades en general (fugas, nivel freático, redes, techos, etc)
- Revisión de grietas (estructurales, asentamiento, otros)
- Revisión de losas en general, impermeabilizaciones, morteros, otros,
- Revisión de fachadas (sencilla o en alturas)
- Revisión pisos en madera (laminada, otros)
- Hacemos todo el proceso de revisión, presupuesto y ejecución de cualquier daño o evento que se presente.

2. Informe y cotización de las novedades encontradas:

La empresa especializada enviará al propietario y a Merino Hermanos el informe con el presupuesto de las novedades que se evidenciaron en la visita técnica y las cuales se deben realizar para el correcto uso y disfrute del inmueble.