Comprar o vender una propiedad en Medellín puede ser sencillo si conoces los trámites y documentos necesarios. En Merino Hermanos, te guiamos paso a paso para que todo sea rápido y seguro.

1. Documentos de identidad:

• Personas naturales: Cédula de ciudadanía vigente para colombianos o pasaporte/cédula de extranjería para extranjeros.
  
  

• Personas jurídicas: Certificado de existencia y representación legal actualizado.
  
  

2. Certificado de Tradición y Libertad:

Documento que acredita la propiedad y el estado jurídico del inmueble, con una vigencia no mayor a 30 días.

3. Escritura pública anterior:

Copia de la escritura con la que el vendedor adquirió el inmueble, utilizada para verificar los linderos y características de la propiedad.

4. Paz y salvo de impuestos:

• Impuesto Predial: Certificado que demuestra el pago al día de este impuesto, incluyendo el avalúo catastral.
  
  

• Valorización: Certificado que indica la ausencia de deudas por concepto de valorización, si aplica en el municipio.
  
  

5. Paz y salvo de administración:

Si el inmueble pertenece a una propiedad horizontal (por ejemplo, un apartamento), se requiere un certificado que confirme que no existen deudas con la administración.

6. Recibos de servicios públicos:

Comprobantes de pago recientes que demuestren que los servicios de agua, luz y gas están al día.

7. Promesa de compraventa:

Documento que establece las condiciones de la transacción, incluyendo precio, forma de pago y plazos, firmado por ambas partes.

8. Otros documentos según el caso:

• Autorizaciones especiales: Si el vendedor es menor de edad o incapaz, se requieren autorizaciones judiciales o de representantes legales.
  
  

• Poderes: Si alguna de las partes no puede asistir personalmente, es necesario un poder notarial que autorice a un representante. 

Conclusión:

En Merino Hermanos, te guiamos en cada paso del proceso de compra o venta de tu propiedad, asegurándote de que cuentes con toda la documentación necesaria y cumpliendo con los trámites legales. Nuestro equipo de expertos está listo para asesorarte y hacer que tu transacción sea segura, rápida y sin complicaciones. ¡Confía en nosotros para acompañarte en esta importante inversión!

Comprar o vender una propiedad en Medellín puede ser sencillo si conoces los trámites y documentos necesarios. En Merino Hermanos, te guiamos paso a paso para que todo sea rápido y seguro.

1. Documentos de identidad:

• Personas naturales: Cédula de ciudadanía vigente para colombianos o pasaporte/cédula de extranjería para extranjeros.
  
  

• Personas jurídicas: Certificado de existencia y representación legal actualizado.
  
  

2. Certificado de Tradición y Libertad:

Documento que acredita la propiedad y el estado jurídico del inmueble, con una vigencia no mayor a 30 días.

3. Escritura pública anterior:

Copia de la escritura con la que el vendedor adquirió el inmueble, utilizada para verificar los linderos y características de la propiedad.

4. Paz y salvo de impuestos:

• Impuesto Predial: Certificado que demuestra el pago al día de este impuesto, incluyendo el avalúo catastral.
  
  

• Valorización: Certificado que indica la ausencia de deudas por concepto de valorización, si aplica en el municipio.
  
  

5. Paz y salvo de administración:

Si el inmueble pertenece a una propiedad horizontal (por ejemplo, un apartamento), se requiere un certificado que confirme que no existen deudas con la administración.

6. Recibos de servicios públicos:

Comprobantes de pago recientes que demuestren que los servicios de agua, luz y gas están al día.

7. Promesa de compraventa:

Documento que establece las condiciones de la transacción, incluyendo precio, forma de pago y plazos, firmado por ambas partes.

8. Otros documentos según el caso:

• Autorizaciones especiales: Si el vendedor es menor de edad o incapaz, se requieren autorizaciones judiciales o de representantes legales.
  
  

• Poderes: Si alguna de las partes no puede asistir personalmente, es necesario un poder notarial que autorice a un representante. 

Conclusión:

En Merino Hermanos, te guiamos en cada paso del proceso de compra o venta de tu propiedad, asegurándote de que cuentes con toda la documentación necesaria y cumpliendo con los trámites legales. Nuestro equipo de expertos está listo para asesorarte y hacer que tu transacción sea segura, rápida y sin complicaciones. ¡Confía en nosotros para acompañarte en esta importante inversión!